BuruhBinaan.com – Harga upah waterproofing di Malaysia memang menjadi persoalan penting bagi pemilik rumah, pemaju hartanah, dan sesiapa sahaja yang terlibat dalam pembinaan atau penyelenggaraan bangunan.
Dengan iklim Malaysia yang lembap dan hujan hampir sepanjang tahun, sistem kalis air memainkan peranan penting dalam mencegah kebocoran, kerosakan struktur, dan pertumbuhan kulat yang boleh menjejaskan kesihatan dan keselamatan penghuni.
Permintaan terhadap perkhidmatan kalis air terus meningkat kerana ramai pemilik hartanah mula sedar tentang pentingnya pelaburan awal untuk mengelakkan kos pembaikan yang lebih mahal di masa depan.
Perkara Utama
Anggaran Harga Berdasarkan Jenis Permukaan Dan Teknik
Kos waterproofing boleh berbeza bergantung kepada jenis permukaan yang terlibat dan kaedah kalis air yang digunakan.
Berikut ialah anggaran kos yang biasa dikenakan oleh kontraktor waterproofing di Malaysia:
| Jenis Permukaan | Kaedah Waterproofing | Julat Harga (RM/m²) |
|---|---|---|
| Bumbung konkrit | Membran bitumen | RM12 – RM25 |
| Bilik air/toilet | Salutan poliuretana | RM18 – RM35 |
| Balkon/lantai luar | Membran cecair (acrylic) | RM15 – RM30 |
| Tangki air bawah tanah | Salutan epoxy/polyurea | RM25 – RM45 |
| Kolam renang | Sistem dua lapisan | RM30 – RM60 |
Senarai di atas hanyalah anggaran.
Harga sebenar boleh berubah mengikut kawasan, keluasan kerja, dan keadaan struktur yang ingin dikalis air.
Faktor Yang Mempengaruhi Kos Upah Waterproofing
Menentukan harga upah waterproofing bukanlah semudah melihat pada meter persegi sahaja.
Beberapa faktor penting perlu diambil kira agar kos yang dibayar berbaloi dengan hasil kerja.
Keadaan Fizikal Permukaan
Permukaan lama atau rosak memerlukan kerja pembersihan dan pembaikan terlebih dahulu.
Ini termasuk membaiki retakan, membuang lapisan lama, dan memastikan permukaan benar-benar kering sebelum kerja dimulakan.
Semua ini menambah kepada jumlah kos keseluruhan.
Jenis Bahan Dan Teknologi
Setiap jenis bahan waterproofing mempunyai kos bahan mentah dan teknik pemasangan yang berbeza.
Contohnya, sistem epoxy dan poliurea memerlukan kemahiran dan peralatan khas.
Kosnya lebih tinggi tetapi ketahanannya juga jauh lebih baik.
Keluasan Kawasan Kerja
Semakin luas kawasan yang ingin dikalis air, semakin tinggi jumlah keseluruhan kos.
Namun, kos per meter persegi mungkin menjadi lebih rendah untuk projek besar kerana kontraktor dapat mengoptimumkan logistik dan bahan.
Lokasi Projek
Kos upah waterproofing di Kuala Lumpur atau Selangor biasanya lebih tinggi berbanding di Kedah atau Kelantan.
Ini kerana kos logistik, sewa peralatan dan gaji pekerja di kawasan bandar lebih mahal.
Jenama Dan Reputasi Kontraktor
Kontraktor berpengalaman dan dipercayai mungkin mengenakan harga lebih tinggi.
Namun, hasil kerja mereka biasanya lebih kemas, tahan lama dan disokong dengan jaminan.
Jenis-Jenis Bahan Waterproofing Yang Digunakan Di Malaysia
Setiap projek waterproofing memerlukan bahan yang berbeza bergantung pada struktur, lokasi, dan bajet.
Berikut ialah beberapa jenis bahan kalis air yang paling kerap digunakan:
Membran Bitumen
Biasanya datang dalam bentuk gulungan.
Sesuai untuk permukaan bumbung yang besar dan rata.
Dipasang menggunakan haba (torch on) untuk melekat kuat pada permukaan.
Salutan Poliuretana
Cecair yang boleh disapu atau disembur.
Sangat fleksibel, tahan air, dan sesuai untuk bilik air atau permukaan konkrit yang terdedah kepada pergerakan kecil.
Acrylic Liquid Membrane
Bahan ini digunakan seperti cat, sangat sesuai untuk permukaan kecil seperti balkon.
Ia mudah digunakan dan pilihan popular bagi pemilik rumah yang ingin DIY.
Membran PVC Dan TPO
Digunakan terutamanya untuk bangunan komersial dan industri.
Ia tahan kepada bahan kimia dan cuaca ekstrem.
Namun, kos pemasangan dan bahan lebih tinggi.
Panduan Memilih Kontraktor Waterproofing Yang Berkualiti
Pemilihan kontraktor tidak boleh dibuat secara sembarangan.
Berikut adalah panduan yang boleh anda ikuti untuk pastikan kerja kalis air dilakukan dengan betul:
- Lakukan perbandingan sebut harga daripada beberapa kontraktor.
- Semak sama ada kontraktor menawarkan jaminan kerja kalis air.
- Lihat portfolio atau hasil kerja mereka sebelum ini.
- Pastikan mereka berdaftar dengan CIDB dan mempunyai pekerja terlatih.
- Baca ulasan dalam talian atau minta cadangan daripada jiran, rakan atau forum tempatan.
Risiko Jika Waterproofing Tidak Dilakukan Dengan Betul
Kegagalan sistem waterproofing boleh menyebabkan banyak masalah jangka panjang, termasuk:
- Kerosakan struktur bangunan akibat serapan air
- Cat dinding mengelupas dan dinding menjadi lembap
- Kulat atau lumut tumbuh di siling dan lantai
- Kos baik pulih berulang kali yang membazirkan wang
- Bau hapak yang menjejaskan keselesaan
Melabur sedikit pada awal untuk kalis air boleh menjimatkan ribuan ringgit dalam kos pembaikan jangka panjang.
Tempoh Siap Kerja Waterproofing Mengikut Jenis Projek
Ramai yang tertanya-tanya, berapa lama kerja waterproofing ini ambil masa? Jawapannya bergantung pada jenis permukaan dan bahan yang digunakan.
| Jenis Projek | Tempoh Anggaran |
|---|---|
| Bilik air (bawah 5m²) | 1 – 2 hari |
| Bumbung (20 – 50m²) | 2 – 4 hari |
| Kolam renang | 5 – 7 hari |
| Tangki bawah tanah | 4 – 6 hari |
Ini belum termasuk tempoh pengeringan bahan yang boleh mengambil masa 24 hingga 72 jam sebelum boleh digunakan semula.
Cara Penyelenggaraan Kawasan Yang Telah Dikalis Air
Selepas kerja waterproofing siap, jangan abaikan penyelenggaraan berkala.
Langkah mudah ini boleh memanjangkan hayat perlindungan:
- Bersihkan permukaan secara berkala daripada daun atau sampah yang menyekat saliran.
- Periksa kawasan kalis air setiap 6 bulan untuk pastikan tiada retakan baru.
- Elakkan mengubah struktur permukaan (contoh: tebuk lubang) yang telah dikalis air.
- Jangan letak beban berat di atas membran kalis air, contohnya tangki air tambahan tanpa pelapik.
Cara Waterproofing DIY Untuk Kawasan Kecil
Jika anda ingin menjimatkan kos untuk kawasan kecil seperti sinki, paip atau bilik air lama, anda boleh mencuba waterproofing DIY.
Berikut langkah asasnya:
- Bersihkan permukaan yang ingin dikalis air.
- Keringkan permukaan sepenuhnya.
- Gunakan salutan waterproofing cecair yang sesuai (contoh: acrylic-based).
- Sapukan lapisan pertama secara rata dan biarkan kering 24 jam.
- Sapukan lapisan kedua secara melintang dari arah pertama.
- Biarkan lapisan kedua kering sekurang-kurangnya 48 jam sebelum digunakan.
Kaedah ini sesuai untuk pemilik rumah yang mahir dalam kerja tangan.
Namun untuk permukaan besar dan kritikal seperti bumbung atau tangki, sebaiknya upah kontraktor profesional.
Kesimpulan
Harga upah waterproofing di Malaysia boleh bermula serendah RM10 hingga melebihi RM60 per meter persegi, bergantung kepada banyak faktor termasuk jenis bahan, teknik pemasangan, dan lokasi kerja.
Jangan hanya fokus pada harga semata-mata—fahami nilai kerja, jaminan yang ditawarkan dan reputasi kontraktor.
Memilih sistem kalis air yang betul sejak awal adalah langkah bijak yang akan melindungi struktur bangunan, keselesaan penghuni, dan nilai hartanah dalam jangka masa panjang.
Sumber Rujukan
